Квартира 91,2 м² Four Seasons F4, Гудаури | $116 000

В Гудаури, на горнолыжном курорте Грузии, продаётся двухуровневая квартира площадью 91,2 м² в комплексе Four Seasons 4, квартира №507. Объект расположен на 5-6 этажах и передаётся в состоянии черного каркаса. Планировка позволяет организовать три отдельные спальни, кухню-гостиную, санузлы и зоны хранения.

Квартира подходит для собственного проекта или последующей сдачи в аренду. Ориентировочная стоимость ремонта составляет около $800 за м², или примерно $72 960. Общий бюджет покупки и ремонта оценивается примерно в $188 960. Дополнительно в продаже есть ski depo для хранения лыж и снаряжения, которое можно приобрести отдельно.

При средней ставке аренды $250 в сутки и загрузке 95% валовая выручка за сезон может составить около $28 975. После обслуживания дома около $2 736 в год, коммунальных расходов около $800 и комиссии управляющей компании 30% ориентировочная чистая прибыль составляет около $16 750. Расчётная доходность на общий бюджет составляет около 8,9% годовых.

Свяжитесь с агентством Recom для организации просмотра.