Recom - საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვა ბათუმში
ჩვენ ობიექტებს კი არ ვყიდით — ვიცავთ თქვენს ფულს და გეხმარებით მიიღოთ ძლიერი საინვესტიციო გადაწყვეტილებები.
20+
წელი უძრავ ქონებაში
120+
დახურული გარიგება ბათუმში
6
ენა გუნდში
რატომ ირჩევენ Recom-ს
მეგზურები ბათუმის ბაზარზე
ჩვენ ბაზრის შიგნით ვართ და გვერდიდან არ ვაკვირდებით. აქ ყველა სახლს აქვს თავისი ისტორია, რეპუტაცია და ნიუანსები, რომლებიც განცხადებებში არ ჩანს. ვიცით ეს და გირჩევთ, სად ღირს შესვლა და სად არა.
ვიცავთ თქვენს კაპიტალს
ვთვლით რეალურ შემოსავალს, ვაჩვენებთ რისკებს და ვფილტრავთ სუსტ ვარიანტებს. თქვენ შედიხართ მხოლოდ ლიკვიდურ ობიექტებში, ზრდის პოტენციალით.
შერჩევიდან რეგისტრაციამდე და მის შემდეგ. შემოწმება, მოლაპარაკებები, დოკუმენტები. ყველაფერი კონტროლზეა. თქვენ არ კარგავთ დროს და არ იღებთ რისკებს.
სრულად ვმართავთ გარიგებას
აირჩიეთ ქონების ტიპი
ძველი ბათუმი
ლოკაცია შეზღუდული შეთავაზებით და მუდმივი მოთხოვნით. აქ ახალი სახლები თითქმის არ არის, ამიტომ ყველა ხარისხიანი ობიექტი ხდება იშვიათი და ფასში მზარდი აქტივი. ქალაქის ცენტრი, არქიტექტურა, ატმოსფერო და ზღვის სიახლოვე ამ უძრავ ქონებას ნებისმიერ ბაზარზე ლიკვიდურს ხდის. ეს იმათი არჩევანია, ვინც დეფიციტსა და გრძელვადიან ღირებულებაში ინვესტირებს.
ბინები და აპარტამენტები
თანამედროვე საცხოვრებელი სახლები ზღვასთან, აშენებული 2009 წლის შემდეგ. ეს ბათუმის უძრავი ქონების ძირითადი სეგმენტია: განვითარებული ინფრასტრუქტურა, სანაპიროსთან სიახლოვე და მაღალი ლიკვიდურობა. ობიექტები განთავსებულია როგორც ცენტრალურ უბნებში, ისე ახალ და გარეუბნურ ზონებში: ახალი ბულვარი, გონიო, კვარიათი და ზღვისპირა სხვა მიმართულებები. შესაფერისია საცხოვრებლად, ინვესტიციისა და სტაბილური შემოსავლისთვის.
სახლები და ვილები
ფორმატი მათთვის, ვინც ირჩევს სივრცეს, პრივატულობას და ცხოვრების დონეს ქალაქის აურზაურის მიღმა. ვილები და სახლები ზღვისპირა ლოკაციებში: გონიო, კვარიათი, ჩაქვი და სხვა. ნაკლები სიმჭიდროვე, მეტი სიმშვიდე და ბუნება, თან ინარჩუნებს სიახლოვეს ქალაქთან და ზღვასთან. შესაფერისია საცხოვრებლად, დასვენებისა და კაპიტალის გრძელვადიანი შენარჩუნებისთვის.
კომერციული უძრავი ქონება
ფართები მზა ან პოტენციური შემოსავლით: სტრიტ-რითეილიდან ოფისებამდე და სასტუმრო ფორმატებამდე. ლოკაცია და ნაკადი ის ძირითადი ფაქტორებია, რომლებიც პირდაპირ მოქმედებს უკუგებასა და ლიკვიდურობაზე. ობიექტები წარმოდგენილია როგორც ცენტრალურ უბნებში, ისე აქტიური განვითარების ზონებში, ტურისტული და ლოკალური მოთხოვნის გათვალისწინებით. შესაფერისია სტაბილური შემოსავლის, ბიზნესისა და გასაგები უკუგების მოდელის მქონე ინვესტიციისთვის.
მიწის ნაკვეთები
საფუძველი საკუთარი პროექტის შესაქმნელად: კერძო ვილიდან საინვესტიციო მშენებლობამდე. მთავარია ლოკაცია, ხედის მახასიათებლები და ტერიტორიის განვითარების პოტენციალი. ნაკვეთები წარმოდგენილია ზღვისპირა და გარეუბნურ ზონებში, მათ შორის გონიო, კვარიათი, ჩაქვი და სხვა პერსპექტიული მიმართულებები. შესაფერისია მშენებლობის, ინვესტიციისა და აქტივის ღირებულების გრძელვადიანი ზრდისთვის.
მსხვილი პროექტები
მზა ბიზნესები და მასშტაბური საინვესტიციო ობიექტები: სასტუმროები, კომპლექსები, წარმოებები. ვმუშაობთ აქტივებზე, სადაც მნიშვნელოვანია ეკონომიკა და შესვლის სტრატეგია. შეთავაზებების დიდი ნაწილი დახურულ გაყიდვაშია, მოთხოვნით. შესაფერისია მსხვილი ინვესტიციისა და კაპიტალის გრძელვადიანი ზრდისთვის.
რჩეული ობიექტები
ხშირი კითხვები ბათუმში ყიდვაზე
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა ბათუმში?
დიახ. რუსეთის, უკრაინის, ბელარუსის, ყაზახეთის, ევროკავშირის ქვეყნების, აშშ-ის, ისრაელის, არაბთა გაერთიანებული საამიროების და უმეტესი სხვა ქვეყნის მოქალაქეები საქართველოში ბინებსა და კომერციულ უძრავ ქონებას ყიდულობენ სპეციალური ნებართვის გარეშე, საზღვარგარეთის პასპორტით. შეზღუდვები ეხება მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწებს: მათი იჯარა შესაძლებელია 49 წლამდე ვადით, ხოლო შეძენა საქართველოში რეგისტრირებული იურიდიული პირის მეშვეობით. საცხოვრებელი უძრავი ქონება, მათ შორის ბინები, თაუნჰაუსები, არასასოფლო ნაკვეთიანი სახლები და კომერციული ობიექტები, ხელმისაწვდომია ფიზიკური პირისთვის პირდაპირი შესყიდვით. საკუთრების უფლების გადაცემის რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში 3-4 სამუშაო დღეს გრძელდება (ხელმისაწვდომია დაჩქარებული ტარიფი გარიგების დღესვე რეგისტრაციისთვის).
რომელ ფასის სეგმენტში მუშაობს Recom?
ჩვენი სპეციალიზაცია საშუალო და პრემიუმ სეგმენტია, აქცენტით ძველი ბათუმის ელიტურ ობიექტებზე. მიმდინარე ბაზის მაგალითები იწყება ოროთახიანი ბინით 170 000 USD-ად და ადის პრემიუმ ობიექტებამდე პირველ ხაზზე და ისტორიულ განაშენიანებაში. ზუსტი ფასი დამოკიდებულია უბანზე, მშენებლობის ეტაპზე, სართულზე, ხედზე, მდგომარეობასა და რემონტზე. ჩვენ არ ვაქვეყნებთ «საშუალო ფასებს ბათუმში», რადგან ისინი შეცდომაში შეგიყვანთ: სხვაობა ძველ ბათუმსა და გონიოს შორის კვადრატულ მეტრზე მრავალჯერადია. თქვენს ბიუჯეტსა და მიზნებზე მორგებულ შერჩევას მოკლე ფორმის შევსების შემდეგ გამოგიგზავნით.
რა გადასახადები და ხარჯები ახლავს გარიგებას?
საქართველოში ფიზიკური პირისთვის უძრავი ქონების შეძენისას შესყიდვის გადასახადი არ ირიცხება, ეს ევროპულ ქვეყნებთან შედარებით ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. ერთჯერადი ხარჯები მინიმალურია: სახელმწიფო ბაჟი საკადასტრო რეგისტრაციისთვის და, საჭიროების შემთხვევაში, ნოტარიუსის მომსახურება. სანოტარო დამოწმება სავალდებულოა მხოლოდ მაშინ, თუ ერთ-ერთი მხარე მოქმედებს საქართველოს ფარგლებს გარეთ გაცემული მინდობილობით. ობიექტის იჯარით გაცემისას მოქმედებს განსხვავებული საგადასახადო რეჟიმები, ფორმატის მიხედვით (ფიზიკური პირი ან მცირე მეწარმე). ქონების ყოველწლიური გადასახადი წარმოიშობა ოჯახის შემოსავლის დადგენილი დონის გადაჭარბებისას. გადასახადებსა და ხარჯებზე ყველა გათვლას ინდივიდუალურად ვაკეთებთ, კონკრეტული ობიექტისა და თქვენი სტრატეგიის მიხედვით.
როგორ მიმდინარეობს ყიდვის პროცესი Recom-ით?
პროცესი რვა ნაბიჯია. პირველი: აგზავნით მოთხოვნას ფორმით, ტელეფონით ან Telegram-ით; ჩვენ ვაზუსტებთ ბიუჯეტს, უბანს, ყიდვის მიზნებს. მეორე: გიგზავნით შერჩევას. მესამე: ჩვენება ბათუმში პირადად, შესაძლებელია ვიდეოკავშირით. მეოთხე: არჩეული ობიექტის იურიდიული შემოწმება: მესაკუთრე, ვალდებულებები, ვალები, დოკუმენტები. მეხუთე: ბე-ს ხელშეკრულების ხელმოწერა. მეექვსე: ძირითადი ხელშეკრულების ხელმოწერა იუსტიციის სახლში. მეშვიდე: საკუთრების უფლების გადაცემის რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში 3-4 სამუშაო დღეს გრძელდება (ხელმისაწვდომია დაჩქარებული ტარიფი გარიგების დღესვე რეგისტრაციისთვის). მერვე: გარიგების შემდგომი მხარდაჭერა: კომუნალური ხელშეკრულებები, საგადასახადო ნომერი, საბანკო ანგარიში, დახმარება იჯარაში.
© 2026 Recom. ყველა უფლება დაცულია.
ლუკა ასათიანის ქ. 20, 1-ლი სართული, ბათუმი, საქართველო
ნავიგაცია
უბნები
კონტაქტი
მთავარი
ობიექტები
ყიდვის გზამკვლევი
ჩვენ შესახებ
ძველი ბათუმი
ახალი ბულვარი
გარეუბანი
კონტაქტი
უძრავი ქონების სააგენტო ბათუმში