Квартира 91,2 м² Four Seasons F4, Гудаури | $119 000

В Гудаури, на горнолыжном курорте Грузии, продаётся двухуровневая квартира площадью 91,2 м² в комплексе New Gudauri, блок Four Seasons F4, квартира №520. Объект продаётся без отделки. Планировка позволяет организовать три отдельные спальни, просторную кухню-гостиную, санузлы и зоны хранения. На втором уровне предусмотрен балкон.

Квартира подходит для создания семейных апартаментов и последующей посуточной аренды. Ориентировочная стоимость ремонта с мебелью и техникой составляет около $800 за м², или примерно $72 960. Срок реализации проекта оценивается в 4-5 месяцев. Общий бюджет покупки и ремонта составит около $191 960. Формат с тремя спальнями удобен для размещения семей и компаний.

При ставке аренды от $250 в сутки, сезоне около 4 месяцев и загрузке 95% валовая выручка может составить примерно $28 500. После комиссии управляющей компании 30%, обслуживания комплекса около $2 736 в год и коммунальных расходов около $800 ориентировочная чистая прибыль составляет около $16 400. Расчётная доходность на общий бюджет около 8,5% годовых.

Свяжитесь с агентством Recom для организации просмотра.